Povinnost stavebníka, vlastníka budovy nebo SVJ osadit vnitřní tepelná zařízení budov přístroji regulujícími dodávku tepelné energie konečným uživatelům byla stanovena v § 6a odst. 10 zákona č. 406/2000 Sb., o hospodaření s energií (dále jen „Zákon o hospodaření s energií“) již od 1.7.2006 se lhůtou k provedení do 7 let od účinnosti ustanovení, tedy nejpozději do 1.7.2013.  Zákon o hospodaření s energií byl mimo jiné novelizován zákonem č. 318/2012 Sb., kterým došlo k přečíslování paragrafů, k povinnosti regulace přibyla povinnost registrace a ustanovení se dostalo pod § 7 odst. 4 psím. a) Zákona o hospodaření s energií. K tomuto ustanovení se váže lhůta pro splnění povinnosti osadit tepelná zařízení přístroji registrujícím dodávku tepelné energie do dvou let od účinnosti novelizace, která nastala k 1.1.2013, tedy do konce roku 2014 (viz přechodná ustanovení novelizace č. 318/2012 Sb.). Povinnost k osazení přístroji regulujícími dodávku tepelné energie však již platí.

Při výkladu tohoto ustanovení činí problémy zejména nesourodá terminologie a nedostatečná definovanost pojmů „vnitřní tepelná zařízení budov“ a „přístroj regulující a registrující dodávku tepelné energie“.  Pojem vnitřní tepelné zařízení budovy lze chápat jako součást technického systému budovy, který je v § 2 odst. 1 písm. u) Zákona o hospodaření s energií definován jako zařízení určené k vytápění, chlazení, větrání, úpravě vlhkosti vzduchu, přípravě teplé vody, osvětlení budovy nebo její ucelené části nebo pro kombinaci těchto účelů. Jinými slovy tedy půjde o radiátory nebo jiná vnitřní otopná tělesa připojená na zdroj či rozvod tepelné energie určené pro vnitřní rozvod a spotřebu tepelné energie v objektu nebo jeho části, případně v souboru objektů odběratele a zařízení pro dopravu tepelné energie tvořené tepelnými sítěmi a předávacími stanicemi (odběrná a rozvodná tepelná zařízení ve smyslu § 2 odst. 2 písm. c) zákona č. 458/2000 Sb., energetického zákona).

Přístrojem registrujícím dodávku tepelné energie se zpravidla rozumí (poměrový) indikátor vytápění instalovaný k otopnému tělesu, často též nesprávně pojmenovaný jako měřič, nebo poměrové měřidlo.

Regulaci ústředního vytápění a přípravy teplé vody v budově dále upravuje § 6 vyhlášky č. 194/2007 Sb., kterou se stanoví pravidla pro vytápění a dodávku teplé vody, měrné ukazatele spotřeby tepelné energie pro vytápění a pro přípravu teplé vody a požadavky na vybavení vnitřních tepelných zařízení budov přístroji regulujícími dodávku tepelné energie konečným spotřebitelům (dále jen „Vyhláška pravidel pro vytápění“). Měření množství tepelné energie a teplé vody v zúčtovací jednotce pak upravuje § 7 Vyhlášky pravidel pro vytápění, který pro technické parametry indikátorů vytápění odkazuje na normy ČSN EN 834 a ČSN EN 835.

Pokud povinné osoby nesplní výše uvedené povinnosti, takové jednání kvalifikuje Zákon o hospodaření s energií jako správní delikt. U fyzických osob jde o přestupek, který se týká nejen vlastníka budovy při neplnění povinnosti osadit vnitřní tepelná zařízení přístroji regulujícími i registrujícími dodávku tepelné energie, ale i fyzických osob, které jako koneční uživatelé neumožní instalaci, údržbu nebo kontrolu přístrojů regulujících (nikoliv registrujících) dodávku tepelné energie konečným uživatelům, ať už jde o konečné uživatele v domech vlastněných jinou fyzickou nebo právnickou osobu, nebo v domech se SVJ. Za přestupek vlastníkům budov – fyzickým osobám pro neosazení vnitřních tepelných zařízení hrozí pokuta až do výše 100.000,-Kč a fyzickým osobám, které neumožnili instalaci zařízení pak hrozí pokuta do výše 50.000,-Kč.

Právnická osoba nebo podnikající fyzická osoba se dle Zákona o hospodaření s energií dopustí správní deliktu tím, že nesplní povinnost osadit vnitřní tepelná zařízení přístroji regulujícími i registrujícími dodávku tepelné energie, přičemž jí hrozí pokuta až do výše 200.000,-Kč. Právnická osoba však za správní delikt neodpovídá, pokud prokáže, že vynaložila veškeré úsilí které bylo možno požadovat, aby porušení právní povinnosti zabránila.

Správní delikty dle Zákona o hospodaření s energií projednává a pokuty vybírá Státní energetická inspekce.

Závěr

Dle Zákona o hospodaření s energií jsou stavebník, vlastník budovy a SVJ povinni do konce roku 2014 osadit vnitřní tepelná zařízení budov přístroji registrujícími dodávku tepelné energie konečným uživatelům. Povinnost k osazení přístroji regulujícími dodávku tepelné energie platí již nyní. Za nesplnění povinnosti hrozí vlastníkům budov – nepodnikajícím fyzickým osobám pokuta až do výše 100.000,-Kč, vlastníkům budov – podnikajícím fyzickým osobám a právnickým osobám pokuta až do výši 200.000,-Kč. Pokuta až do výše 50.000,-Kč hrozí i fyzickým osobám jako konečným uživatelům, kteří se dopustí přestupku tím, že neumožní instalaci příslušného regulujícího zařízení na vnitřní tepelné zařízení.

Zdroj: web. portál pro SVJ

Zajímavou povinností vyplývající z § 636 tohoto zákona je zřízení a provozování internetových stránek za účelem svolání členské schůze, kdy svolavatel nejméně 15 dnů přede dnem konání členské schůze uveřejní pozvánku na členskou schůzi na internetových stránkách družstva a současně ji zašle členům na adresu uvedenou v seznamu členů. Uveřejněním pozvánky se považuje pozvánka za doručenou. Pozvánka musí být na internetových stránkách uveřejněna až do okamžiku konání členské schůze.
Vytvořené internetové stránky je pak možné využít i pro § 562 , který ukládá zřídit informační desku, která je přístupná všem členům družstva.

Naše společnost službu zřízení a provozování internetových stránek svým klientům dlouhodobě nabízí.

Položka 11

1. Za návrh na zahájení řízení ve věcech veřejného rejstříku
   1. za první zápis akciové společnosti do veřejného rejstříku 12 000 Kč
   2. za první zápis spolku do veřejného rejstříku 1 000 Kč
   3. za první zápis osoby do veřejného rejstříku, s výjimkou akciové společnosti nebo spolku 6 000 Kč
   4. za změny nebo doplnění zápisu u spolku 1 000 Kč
   5. za změny nebo doplnění zápisu 2 000 Kč
2. Poplatek podle bodu 1 písmen d) a e) se vybere za návrh pouze jednou bez ohledu na počet měněných nebo doplňovaných skutečností uvedených v návrhu. Změnou se rozumí i návrh na výmaz skutečnosti a zápis nové skutečnosti týkající se právnické osoby nebo pouze návrh na výmaz skutečnosti, není-li nahrazována jinou skutečností, nebo pouze návrh na zápis doplňované skutečnosti, nenahrazuje-li jinou skutečnost. Změnou se nerozumí návrh na výmaz právnické osoby z veřejného rejstříku.
3. Podle této položky se platí poplatek také za řízení ve věcech veřejného rejstříku zahájené bez návrhu, ve kterém soud rozhodl o provedení zápisu.
4. Poplatek podle této položky se nevybere za řízení ve věcech veřejného rejstříku zahájené na návrh příspěvkové organizace zřízené územním samosprávným celkem.

Fungování systému Obchodního rejstříku po 1. 1. 2014

Dnem 1. ledna 2014 nabývá účinnosti zákon č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, zákon č. 304/2013 Sb., o veřejných rejstřících právnických a fyzických osob a zákon č. 90/2012 Sb. – Zákon o obchodních společnostech a družstvech (zákon o obchodních korporacích).
Nová zákonná úprava s sebou přináší nutné změny Informačního systému obchodního rejstříku (dále jen ISROR). V tuto chvíli bychom vás chtěli informovat, že v kontextu legislativních změn v rámci Nového občanského zákoníku (dále jen NOZ) bude po nezbytnou dobu úprav systém ISROR funkční v přechodném režimu.

Od 1. 1. 2014 dojde k postupnému nasazování úprav systému s důrazem na zajištění funkcionality formulářů pro podání prvozápisů a změn v obchodním rejstříku na stránkách Ministerstva spravedlnosti, tak jak předpokládá nařízení vlády č. 351/2012 Sb. ze dne 16. 10. 2013. V rámci první etapy nastanou pro veřejnost následující změny a omezení:

• Ke dni 31. 12. 2013 bude ukončena platnost formulářů ve formátu ZFO a PDF.
• Ke dni 31. 12. 2013 dojde k automatickému vymazání dat rozpracovaných inteligentních formulářů na stránkách justice.cz.
• Ve dnech 1. 1. 2014 – 5. 1. 2014 nebudou dostupné na internetu inteligentní formuláře pro zápis do obchodního rejstříku.
• Od 6. 1. 2014 budou dostupné nové inteligentní formuláře rozšířené o možnost zápisu nových právních forem a rozšířené o skutečnosti dle nové legislativy. Návrhy lze podat v listinné nebo elektronické podobě. Ať už je návrh podáván v listinné nebo v elektronické podobě, musí být elektronicky vyplněn na internetových stránkách Ministerstva spravedlnosti (§ 17 odst. 1 nařízení vlády č. 351/2013 Sb.).
• Ve dnech 2. a 3. 1. 2014 nebude u rejstříkových soudů možné zpracovávat nová podání.
• Výpisy z internetové části budou poskytovány bez omezení.

Systém bude schopný pracovat ve stávajícím režimu a ve větší míře se nenaruší chod soudů v rozsahu vyhotovování výpisu z rejstříku a poskytování informací veřejnosti prostřednictvím veřejné části systému. Konec zavádění změn systému v první etapě a jeho spuštění s novými úpravami je plánováno k 6. 1. 2014.

Z důvodů velkého objemu změn systému ISROR v kontextu NOZ je celkový proces kompletního upgradu rozpracován do čtyř etap s celkovou odhadovanou dobou realizace 7-9 měsíců. Po tuto dobu bude systém ISROR pracovat v přechodném režimu ve kterém se mohou projevovat některá omezení.

Z pohledu veřejně přístupných částí systému by neměly vzniknout vážnější komplikace spojené s přechodem na novou verzi systému. Lze však předpokládat, že cca v prvních 5 měsících mohou nastat určitá omezení v rámci zpracovávání jednotlivých požadavků. Z toho důvodu bude ze strany Ministerstva spravedlnosti rozšířena uživatelská podpora přímo pro tyto případy, která pomůže veřejnosti s problémy, jež se v rámci systému mohou v souvislosti s novou úpravou vyskytovat.

Příklad omezení v aplikaci ISROR v době přechodného režimu:

• Údaje, které lze zapsat do textu mohou být zapisovány (z již upravených IF „překládány“) do „textů“ (za osobu, ostatní skutečnosti)
• Omezení funkčnosti inteligentního formuláře (pro fúzi, rozdělení, převod)
• Úpravy v zápisech u některých specifických právních forem fyzických osob podnikajících, tuzemských odštěpných závodů, zahraničních právnických osob…
• Předregistrace názvu obchodní korporace
• Kvalita poskytovaných dat pro externí odběratele